大发体育据购房者孟晓倩反映，当初买南山虹桥领峯的房子时，开发商南山地产曾号称在上海打造打造全新一代住宅项目，而实际交付时却存在明显 货不对板 ：

　　4 月 9 日，南山地产上海区域客户关系部负责人在接受记者采访时表示，上述项目符合相关部门的竣工验收要求，不存在混凝土里掺杂塑料袋的情况。 交房以来，公司积极处理业主的维修诉求，维修诉求的处理率 96.85%。涉及公区提升整改的工程，等待规划变更方案通过后，才会尽快进行。大发体育

　　南山虹桥领峯项目位于上海轨交 14 号线西测终点站封浜附近，所在的江桥板块有保利云上和龙湖天璞等住宅区。

　　两年前，第一次在上海买房的孟晓倩，和家人考虑购置总价在 600 万元左右的房产。看过青浦徐泾和浦东唐镇等区域的新楼盘后，他们选中了南山虹桥领峯的一套 100 平方米户型，位于小区一期较好位置，均价 6.1 万元 / 平方米，超过同一批次房源约 4000 元 / 平方米。

　　虽然小区还有不少问题等待解决，但我们家没办法，拖不起了。 据孟晓倩介绍，大发体育今年年初交房之前，业主们陆续发现多处房屋质量问题，开发商方面表示愿意维修整改，所以大家陆续收了房。但是，等办理收房手续之后，本该整改的工程却一直不见动工。

　　南山虹桥领峯业主提供的一份材料显示，小区的公共区域与当初宣传的建设效果存在明显减配情况，外立面施工凹凸不平，有些楼栋的单元门设置简单，业主家的大门直接朝向室外。室内部分墙纸渗水，天花板墙面脱落，瓷砖空鼓，有多处墙面漏水情况。

　　记者实际走访南山虹桥领峯看到，小区交付还不久，公共区域比较新而且整洁，地下车库已停了不少车辆。不过，儿童游乐区周边的地面上被画出了密密麻麻的车位，地面车位的标记数字超过 100 号。6 栋 7 单元楼下，墙体还在渗水，并顺着墙角流到了地下车库。

　　地面车位过多是大家意见最大的部分之一。 一位业主反映称，南山虹桥领峯的内部地面停车位有 111 个，远超总户数 735 户 10% 的标准，地面车位过多，增加了人行安全风险，与当初宣传人车分流的情况不符。

　　另外，当初销售人员提供的介绍材料是，小区容积率为 2.2，但拿到购房合同后才发现，因为开发商将自持的商业项目容积率计入住宅部分，导致实际容积率提高到 2.84，建筑密度达 31%。

　　对此，上述南山地产上海区域的负责人表示，截至 4 月 7 日，项目交付率约为 79%，公司重视客户满意度，自项目交付以来，积极受理维修申请，处理率达到 96.85%。对于实际存在的问题应修尽修，直到业主满意为止。

　　这并非是南山虹桥领峯第一次受到投诉，也不是南山地产与业主第一次产生矛盾。

　　早在今年 2 月，就有业主向上海官方网络投诉平台反映情况，得到嘉定区建设和管理委员会的重视。得到的答复是：对于上述问题，已督促项目参建单位进行整改，如外立面平整度提升工作将于 6 月底完成整改。

　　上述报料业主称，为了买到所见即所得的小区，大发体育大发体育全体业主开展过了一次关于公区提升改造的意见征询行动，达成了 11 项整改意见。开发商也通过旗下的赤湾物业公司贴出公示结果，却一直没有告知具体提质改造工期和计划，业主们质疑开发商继续出尔反尔。大发体育

　　对此，南山地产上海区域的负责人表示，事实上，有关改造工程已经在进行中，比如为地下车库加盖顶棚、增设小区路灯，以及沉浸式前厅施工等。只是针对单元门改造和铲除车位等工程，需要通过规划变更手续才能正式推进。

　　公司对于能够提升业主满意度的改造工程，只要是合理合法，是愿意花钱的。 该负责人希望购房业主耐心等待。

　　公开资料显示，南山虹桥领峯是南山控股（SZ002314，股价 3.37 元，市值 91.25 亿元）在上海独立开发的第二个住宅项目，于 2021 年 7 月和 11 月两次入市，开盘即售罄，并触发积分制。彼时，该项目因 销售人员要求首套房也需要 7 成首付资金 曾被业主投诉。之后，该项目被上海网上房地产官网点名 违反认购规则 。

　　南山地产上海区域的负责人表示，公司此前主要在苏州开发布局，接下来将会重点向上海区域发展。除了与招商蛇口和龙湖合作操盘两个住宅项目，公司目前的待售项目在闵行华漕。对于上述项目问题， 接下来公司将对营销端加强管理，提升品质和客户满意度，努力维护市场口碑。